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杭州市规划和自然资源局发布2022年土地阅读手册

发布时间:2022-12-19 12:14   来源:中国网   作者:安远   阅读量:7923   

日前,杭州市规划和自然资源局发布2022年土地阅读手册。

杭州市规划和自然资源局发布2022年土地阅读手册

这本土地阅读手册收录了全市范围内计划出让的218宗商品住宅和商业服务用地,总面积约10679亩,其中市区167宗,8922亩。

《读地手册》显示,杭州2022年计划供应328宗住宅和商业用地,共计15782亩其中,上城,拱墅,西湖,滨江77例,2772亩,萧山,余杭,临平,钱塘,富阳,临安188例,10916亩桐庐,淳安,建德等三县63例,2094亩

日前,杭州市第一批集中供地2022年推出60宗地块,其中,临平市储备5号地临平新城乔林路以东,乌果街以北地块流拍,其余59宗地块全部出让在出让地块中,有23宗竞价触及政府规定的最高限价,占总地块的38.33%

这60幅地块总占地面积256.61万平方米,总建筑面积580.74万平方米初始总价797.87亿元,交易总价826.76亿元,平均溢价率6.41%但杭州第一批集中供地规模有所减少,土地面积和投标总价分别减少32.3%和33.64%

日前,杭州市规划和自然资源局发布杭州市2022年第二批住宅用地出让公告2022年杭州第二批宅地共出让45宗,土地面积173.68万平方米,建筑面积343.5746万平方米总起拍价529.5亿元,预计6月30日出售

从区域分布来看,杭州市第二批集中供地和宅基地出让以萧山区最多,12宗,占出让地块总数的27%,分布在胡翔新城,会展新城,宁围等相对热门板块,其次是余杭区,10宗宅基地占22%,另外,临平区成交5宗,拱墅区成交4宗,上城区成交3宗,富阳区成交3宗,临安区成交3宗,西湖区成交3宗,滨江区成交1宗,钱塘区成交1宗。

在这45宗地块中,起拍价最贵的是郑航楚楚22号地块,位于上城区,起拍价56.22亿元该地块东至岳麓阳,南至江东绿化路,西至规划洪浦路,北至规划大王庙路租赁土地面积58840平方米,租赁建筑面积164752万平方米

本次土地出让延续第一批竞价规则,采取限地价,定质量,线下报价的方式具体来说,挂牌出让的土地设置止底价和上限价格,土地竞价未达到止底价时,按照价高者得的原则确定竞得人,当土地竞价达到停止价时,停止网上竞价,以此价格为基础通过网下报价确定竞买人

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